Как быстро сдать квартиру в аренду?

Аренда квартиры является популярным на сегодняшний день способом получения дополнительного дохода. Но только если сдача квартиры осуществляется в кратчайшие сроки. Вот некоторые краткие советы по ускорению этого процесса:

Начните с подготовки – убедитесь что квартира соответствует требованиям арендаторов. Рассмотрите возможность произведения капитального ремонта.
Объявите о продаже – используйте различные способы продажи, включая онлайн-ресурсы, а также издания, включающие бесплатную рекламу.
Общайтесь с потенциальными арендаторами – быстро отвечайте на вопросы и реагируйте на запросы.
Заключите договор аренды, согласно закону об аренде объектов недвижимости, и получите платеж ежемесячно.

Следуя данным советам и сотрудничая с надежными арендаторами, вы можете быстро сдать квартиру в аренду и начать получать дополнительный доход.

Правило №1: грамотно оценить объект

Правило №1: грамотно оценить объект. Для этого сначала нужно проанализировать арендные рынки и изучить аналогичные предложения. Важно учитывать факторы, такие как:

расположение;
состояние квартиры;
коммуникации и инфраструктура;
планировка;
наличие дополнительных услуг.

После анализа арендных рынков можно принять обоснованное решение о том, какую стоимость вы можете запрашивать за аренду квартиры.

Правило №2: подготовить жилье к сдаче

Это важное соглашение предполагает, что арендатор должен оставить жилье в точно таком же виде, в котором было при заселении. К подготовке нужно приложить особое внимание:

убрать вещи и мебель;
убрать пыль и грязь;
украсить интерьер.

Если Вы используете профессиональную уборку, то услуги должны соответствовать Вашим требованиям и стандартам качества.

Правило №3: провести рекламную кампанию

Для того чтобы быстро сдать квартиру в аренду, необходимо провести рекламную кампанию, чтобы привлечь внимание потенциальных арендаторов. Рекламная кампания должна охватывать широкий круг потенциальных арендаторов и включать следующие меры:

Размещение объявлений в печатных изданиях;
Объявления в рекламных табло и на уличных плакатах;
Реклама в социальных сетях и интернет-ресурсах;
Размещение объявлений на специализированных порталах;
Раздача плакатов и рекламной продукции на улицах.

Правило №4: презентовать квартиру в выгодном свете

Если вы хотите поднять цену на аренду и сдать квартиру в аренду быстро, необходимо презентовать ее наилучшим образом. Хозяину необходимо заметить, как преимущества квартиры выглядят при наилучшем восприятии. Чтобы сделать это, должны быть выполнены следующие рекомендации:

Осветите помещение для подчеркивания деталей.
Проверьте все лампы и замените горелки (если потребуется).
Обновите имитацию краски, чтобы в комнатах было светло.
Очистите все пространство.
Оставьте как можно больше декоративных предметов, чтобы показать потенциальному хозяину всю привлекательность квартиры.

Для наилучшего восприятия имитация краски и декор должны сочетаться с друг другом для создания более привлекательного и уютного ощущения от квартиры.

Правило №5: оформить сделку от А до Я

Несмотря на то, что каждая сторона может предложить свои условия, при заключении договора на аренду квартиры, изначально необходимо оформить сделку от А до Я. В частотной структуре сделки должны быть предусмотрены следующие положения:

Предмет договора на аренду (адрес, площадь, кадастровый номер;
Длительность договора;
Размер арендной платы, порядок и сроки оплаты;
Права и обязанности сторон;
Обязанность сублицензиата (арендатора) поддерживать предмет аренды в приемлемом состоянии;
Ответственность сторон по исполнению договора;
Условия отказа от продления договора;
Условия прекращения договора;
Условия прерывания договора;
Порядок внесения изменений в текст договора;
Условия и порядок возмещения экономической потери от просрочки платежа;

Так же обязательно государственная регистрация договора для установления отношений между арендодателем и арендатором.